Il Master in Gestione Immobiliare prepara professionisti capaci di presidiare l’intero ciclo di vita di un asset: dall’analisi di mercato e l’acquisizione, alla valorizzazione, gestione operativa e dismissione. Il percorso sviluppa competenze trasversali in valutazione immobiliare (approcci income, market e cost), asset e property management, facility & energy management, controllo economico-finanziario, compliance urbanistica e ambientale, contrattualistica, negoziazione e project management. La padronanza di metriche come yield, IRR, cap rate, vacancy, NOI, WALT e KPI di manutenzione consente di dialogare con investitori istituzionali, developer, SGR, banche, società di servizi e grandi corporate occupier. I corsisti imparano a leggere Piani Economico-Finanziari, a impostare piani di valorizzazione, a gestire portafogli multi-asset e a guidare processi di leasing e remarketing, con attenzione a ESG, efficientamento energetico e digitalizzazione (BIM, IWMS, IoT). La domanda di profili qualificati cresce sia nelle funzioni di gestione operativa degli immobili sia in quelle strategiche di investimento, con sbocchi occupazionali in fondi, società di gestione e consulenza, costruzioni e sviluppo, retail e logistica, hospitality e pubblica amministrazione. Le competenze maturate durante il master rendono più rapido l’inserimento e accelerano l’avanzamento verso ruoli di responsabilità, grazie a una combinazione di hard skill quantitative e soft skill orientate al risultato.
Principali ruoli e retribuzioni
Property Manager
35.000 - 55.000 € Gestisce operativamente immobili e portafogli assicurando redditività, qualità dei servizi e compliance contrattuale. Pianifica budget OPEX/CAPEX, coordina manutenzioni, appalti e fornitori, monitora KPI come vacancy, morosità, tempi di incasso e customer satisfaction. Collabora con leasing e asset management per valorizzare gli immobili tramite piani di lavori, adeguamenti energetici e migliorie, assicurando il rispetto di SLA e normative tecniche.
Asset Manager Immobiliare
45.000 - 75.000 € Definisce la strategia di valore del portafoglio: analizza performance (NOI, IRR, cap rate), imposta piani di riconversione, dismissione o sviluppo, e guida le decisioni di investimento. Coordina due diligence, business plan, politiche di leasing e negoziazione con tenant strategici. Lavora a stretto contatto con SGR, investitori e consultant per allineare target di rischio/rendimento e requisiti ESG, aumentando il valore nel medio-lungo periodo.
Facility Manager
38.000 - 60.000 € Supervisiona i servizi tecnici e soft dell’edificio (manutenzione, energia, cleaning, sicurezza) con focus su efficienza, continuità operativa e riduzione costi. Implementa piani di manutenzione preventiva e predittiva, gestisce contratti e penali, monitora KPI di SLA e consumi energetici. Collabora con property e HSE per garantire conformità normativa, comfort degli occupanti e progetti di retrofitting e decarbonizzazione.
Real Estate Analyst & Valuation Specialist
32.000 - 48.000 € Esegue valutazioni con approcci market, income e DCF, supporta modelli di investimento e sensitivity su canoni, vacancy, capex e tassi di capitalizzazione. Elabora report per acquisizioni, sviluppo o refinancing, prepara data room e partecipa alla due diligence tecnica e legale. Fornisce insight su trend di mercato, comparables, pipeline di progetti e rischi, abilitando decisioni informate per investitori e comitati crediti.
Leasing Manager (Commerciale Immobiliare)
35.000 - 55.000 € Sviluppa e negozia contratti di locazione per uffici, retail, logistica e hospitality, massimizzando occupancy, WALT e qualità del tenant mix. Conduce analisi di canoni, incentivi, fit-out e break options, coordina broker e campagne di remarketing, e gestisce il processo end-to-end fino alla firma. Lavora con asset e property per ottimizzare la redditività e ridurre vacancy e churn, garantendo coerenza con il posizionamento dell’immobile.
Settori di inserimento
SGR immobiliari e fondi d’investimento 22%
Società di property e asset management 20%
Advisory e consulenza (valutazioni, M&A, due diligence) 15%
Costruzioni, sviluppo e rigenerazione urbana 14%
Corporate occupier, retail e logistica 17%
Progressione di carriera
La progressione di carriera nel real estate combina esperienza operativa, capacità analitica e visione strategica. Dopo 3-5 anni in ruoli specialistici, l’avanzamento premia la gestione di portafogli più ampi, la leadership su team e fornitori, la negoziazione con investitori e tenant chiave e la responsabilità sul conto economico. Certificazioni, track record su progetti complessi ed esposizione a temi ESG, digital e capital markets accelerano l’accesso a posizioni direttive.
Senior Property/Facility Manager (5-7 anni)
Head of Asset Management (7-10 anni)
Real Estate Director (10-15 anni)
Chief Investment Officer - Real Estate (12-20 anni)
